Terasa ako zastavaná plocha

2.388 Terasa ako zastavaná plocha

JUDr. Alexander Škrinár, CSc.

Započítava sa terasa do zastavanej plochy?

Odpoveď:

Účinnosť nového zákona č. 201/2022 Z. z. o výstavbe sa odložila na 1. apríl 2025, takže pri formulovaní odpovede na túto otázku je potrebné vychádzať zo zákona č. 50/1976 Zb. v znení zákona č. 46/2024 Z. z. stavebný zákon. Tento zákon s účinnosťou od 1. apríla 2024 v § 43 definuje pojem stavba ako stavebnú konštrukciu s vymedzenou účelovou funkciou postavená stavebnými prácami zo stavebných výrobkov, ktorá je pevne spojená so zemou alebo ktorej osadenie vyžaduje úpravu podkladu. Z hľadiska daňového, daňové úrady počítajú do podlahovej obytnej plochy 25 % výmery terasy alebo balkónu. Bytový dom predstavuje stavbu, ktorá je zhotovená podľa schválenej projektovej dokumentácie. Bytové budovy podľa § 43b Stavebného zákona č. 50/1976 Zb. v znení zákona č. 46/2024 Z. z., ktorým bol…