Nová definícia rodinného domu v stavebnom zákone v roku 2025

2.550 Nová definícia rodinného domu v stavebnom zákone v roku 2025

JUDr. Alexander Škrinár, CSc.

Otázka:

Dobrý deň, v novom stavebnom zákone vypadla definícia rodinného domu ako domu s 3 bytovými jednotkami. Znamená to, že v novom stavebnom zákone sa uvažuje s definíciou v Norme budov na bývanie (rodinný dom má len 2 bytové jednoty)?

Odpoveď:

V Norme na bývanie STN 734 301 je uvedená charakteristika rodinného domu ako bytovej budovy určenej na rodinné bývanie alebo individuálne bývanie inej sociálnej skupiny. Môže mať najviac dva byty, dve nadzemné podlažia V novom zákone č. 25/2025 Z. z. sa priamo neupravuje stavba rodinných domov, len sa v § 2 ods. 6 charakterizuje jednoduchá stavba , ktorá má najviac tri byty so vstupom z verejnej komunikácie, ktorej zastavaná plocha nepresahuje 300m2.

Legislatívna úprava:

Norma na bývanie STN 734 301 a § 2 ods. 6 zákona č.…