Definícia pojmu "dokončená a užívaná stavba" v roku 2025

2.557 Definícia pojmu „dokončená a užívaná stavba” v roku 2025

JUDr. Alexander Škrinár, CSc.

Otázka:

Čo sa, prosím, rozumie pod pojmom „dokončená a užívaná stavba”?

Odpoveď:

Dokončená stavba predstavuje stavbu, ktorá bola zhotovená zhotoviteľom pre stavebníka podľa uzavretej zmluvy o dielo a na základe stavebného povolenia v súlade so schválenou projektovou dokumentáciou. Stavebník je povinný na základe výzvy zhotoviteľa uskutočniť prehliadku dokončenej zhotovenej stavby a na základe kolaudáciu ju prevziať. Ak stavba vykazuje závažné nedostatky, tak ich stavebník musí oznámiť zhotoviteľovi a požiadať ho o ich odstránenie. Dokončenú stavbu charakterizujeme ako stavbu alebo jej časť spôsobilú na samostatné užívanie. Možno ju uviesť do prevádzky a trvalého užívania až po jej kolaudácii. Podľa § 48 ods. 1 zákona č. 25/2025 Z. z. správny orgán vydá po kolaudácii…