Vyjadruje sa VÚC k stavbe do 25 m? v extraviláne, ak obec nemá územný plán?

2.664 Vyjadruje sa VÚC k stavbe do 25 m² v extraviláne, ak obec nemá územný plán?

Mgr. Alexandra Mišinová, LL.M.

Otázka:

Ak obec nemá územný plán, vyjadruje sa samosprávny kraj k súladu stavby, ak je stavba o výmere do 25m² v extraviláne?

Odpoveď:

Legislatívna úprava:

zákon č. 25/2025 Z. z. Stavebný zákon a o zmene a doplnení niektorých zákonov (Stavebný zákon)

Pohľad autora na problematiku:

Podľa nového stavebného zákona č. 25/2025 Z. z., ktorý nadobudol účinnosť 1. apríla 2025, je definícia drobných stavieb rozšírená zo 25 m² na 50 m² pri prízemných stavbách a stále 25 m² pre podzemné stavby ako pivnice či žumpy. Ak ide o drobnú stavbu (napr. pivnica, drobná stavba na IS pripojenie, oplotenie), postačuje ohlásenie stavebnému úradu – nie stavebné povolenie

V režime zákona 25/2025 je ohlásenie možné aj bez existencie hlavnej stavby na pozemku

…