Určenie charakteru stavby pri polyfunkčných budovách

2.609 Určenie charakteru stavby pri polyfunkčných budovách

Mgr. Alexandra Mišinová, LL.M.

Otázka:

Ak je polyfunkčná budova, stále platí, že prevažujúca výmera určuje charakter stavby?

Odpoveď:

Legislatívna úprava:

Zákon č. 25/2025 Z. z. Stavebný zákon a o zmene a doplnení niektorých zákonov (Stavebný zákon)

Pohľad autora na problematiku:

Podľa § 3 ods. 4 stavebného zákona sa budovy určené na rôzne účely rozlišujú podľa hlavného účelu, na ktorý pripadá najväčšia časť využiteľnej podlahovej plochy všetkých podlaží. To znamená, že aj v prípade polyfunkčnej budovy, ktorá obsahuje kombináciu rôznych funkčných využití (napr. bývanie, obchod, administratíva), sa charakter stavby určuje podľa funkcie, ktorá zaberá najväčšiu podlahovú plochu.

• Ak polyfunkčná budova obsahuje 60 % plochy určené na bývanie, 30 % na obchodné priestory a 10 % na administratívu, charakter stavby bude…