Riešenie zmien stavby počas realizácie

2.647 Riešenie zmien stavby počas realizácie

Mgr. Alexandra Mišinová, LL.M.

Otázka:

Dobrý deň, ako riešiť zmeny stavby počas realizácie rozšírenie stavby, úprava otvorov. Bude sa vyžadovať nový zámer alebo sa to rieši pri kolaudácii?

Odpoveď:

Legislatívna úprava:

Zákon č. 25/2025 Z. z. Stavebný zákon a o zmene a doplnení niektorých zákonov (Stavebný zákon)

Pohľad autora na problematiku:

Podľa zákona č. 25/2025 Z. z.:

Zmeny počas realizácie stavby možno rozdeliť na:

1. Nepodstatné zmeny stavby – nemajú vplyv na:
   1. účel stavby,
   2. jej stabilitu, požiarnu bezpečnosť, energetickú náročnosť,
   3. súlad s územnoplánovacou dokumentáciou,
   4. ochranu životného prostredia, zdravia a bezpečnosti,
   5. nezasahujú do práv iných osôb (napr. susedov).

Tieto sa nemusia hlásiť ako nový zámer – spravidla sa zaznamenajú v stavebnom denníku a preukazujú sa pri kolaudácii.

1. Podstatné zmeny stavby – ak ide napríklad o:
   1. …