Prerokovanie stavebného zámeru

2.648 Prerokovanie stavebného zámeru

Mgr. Alexandra Mišinová, LL.M.

Otázka:

Dobrý deň, má sa SZ prerokovať aj s vlastníkmi susedných nehnuteľností a výsledok uviesť v správe o prerokovaní, alebo toto je predmetom až oznámenia stavebného úradu?

Odpoveď:

Legislatívna úprava:

zákon č. 25/2025 Z. z. Stavebný zákon a o zmene a doplnení niektorých zákonov (Stavebný zákon)

Pohľad autora na problematiku:

Stavebný zámer sa vždy prerokováva, pričom dotknutými osobami sú:

• dotknuté orgány verejnej správy (napr. orgán územného plánovania),

• dotknuté právnické osoby (napr. správcovia inžinierskych sietí),

• vlastníci a správcovia susedných nehnuteľností, ak ich záujmy môže zámer dotknúť (§ 21)

Po zhromaždení stanovísk a vyjadrení sa spracováva správa o prerokovaní – obsahuje to, ako boli pripomienky vypočuté, aké boli reakcie stavebníka/projektanta, a ak boli nejaké pripomienky neakceptované.

Túto správu…