Jednoduché stavby alebo súbor stavieb

2.636 Jednoduché stavby alebo súbor stavieb

Mgr. Alexandra Mišinová, LL.M.

Otázka:

Dobrý deň, je možné 3 rodinné domy, ktoré sú samostatné jednoduché stavby podané v jednom podaní s prístupovou komunikáciu vnímať ako jednoduché stavby alebo súbor stavieb?

Odpoveď:

Legislatívna úprava:

Zákon č. 25/2025 Z. z.

Pohľad autora na problematiku:

1. Definícia súboru stavieb podľa zákona č. 25/2025 Z. z.

• Súbor stavieb je podľa § 3 písm. m) zákona:

„viacero stavieb, ktoré spolu funkčne súvisia a sú predmetom jedného povoľovania alebo spoločného zámeru.”

• V prípade, že tri rodinné domy majú spoločnú prístupovú cestu, môžu mať spoločné siete (vodovod, kanalizáciu, el. prípojku atď.) a sú riešené jedným projektom alebo v jednej dokumentácii, vytvárajú jeden funkčný celok.

2. Jednoduchá stavba vs. súbor stavieb

• Každý rodinný dom samostatne by sa mohol považovať za jednoduchú stavbu (ak spĺňa…